Un bail meublé de résidence universitaire se résilie avec un préavis d'un mois, un logement vide avec trois mois : le délai court à la réception de la lettre, pas à son envoi. La lettre doit indiquer la date de départ et, quand vous invoquez un motif réduit, le justificatif qui l'accompagne.
Le modèle de lettre : lettre de résiliation de bail étudiant
Les passages en bleu se remplacent d’un clic ; la lettre se télécharge ensuite en Word ou en PDF.
12 rue des Lilas, 35000 Rennes
06 12 34 56 78
Service gestion locative, 8 avenue du Recteur-Poincaré, 35000 Rennes
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous notifie la résiliation du bail meublé que j'occupe au B204 de votre résidence, contrat n° 2026-1147 signé le 1er septembre 2026.
Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, le préavis d'un mois applicable aux logements meublés prend effet à la date de réception de ce courrier. Je fixe donc la fin du bail et la remise des clés au 31 octobre 2026, date à laquelle je libérerai les lieux.
Je quitte le logement pour prendre l'appartement que m'attribue le CROUS de Rennes à compter du 2 novembre 2026 ; la notification d'attribution est jointe au présent courrier.
L'état des lieux de sortie peut être fixé au 30 octobre 2026 à 14 heures, ou à toute autre date de votre convenance dans les jours qui précèdent le départ. Je restituerai les deux clés de la chambre et le badge d'accès à cette occasion.
RésiliationsLoi Chatel et mutuelle : le modèle de lettreJe vous demande de m'indiquer par retour le montant du dépôt de garantie de 320 euros à restituer, ainsi que le relevé de charges de septembre et octobre 2026. Mon nouveau domicile est le 5 rue de Brest, 35000 Rennes.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Prénom Nom
Pièce jointe : notification d'attribution CROUS du 12 septembre 2026
Ce qui rend la lettre de résiliation de bail étudiant recevable
Le gestionnaire de résidence traite le dossier à partir de trois éléments : la date de réception, la date de départ annoncée et le justificatif du préavis réduit.
- Une date de départ, pas une intentionÉcrire « je souhaite partir » ne fixe aucun terme. Indiquez le jour précis de fin de bail et de remise des clés, calculé à partir de la réception du recommandé.
- Le motif du préavis d'un moisEn logement vide, le mois au lieu de trois suppose un premier emploi, une mutation, une perte d'emploi, le RSA, l'AAH, un logement social ou un motif de santé. Le motif s'écrit dans la lettre et se prouve par la pièce jointe.
- Le dépôt de garantie chiffréUn dépôt de 320 euros pour une chambre meublée se restitue dans le mois suivant la remise des clés, deux mois si l'état des lieux de sortie relève des dégradations. Le rappeler par écrit évite les relances.
- L'état des lieux de sortie proposéProposer une date ferme, avec une plage horaire, accélère la restitution. Le bailleur qui ne répond pas ne peut pas vous opposer un départ sans état des lieux.
- Le badge et les clésUne résidence universitaire réclame souvent deux clés et un badge. Les mentionner évite une facture de 60 à 90 euros pour non-restitution.
Les mots qui font passer le dossier
Le vocabulaire du bail locatif évite les allers-retours avec le service gestion.
- Le terme juridique exact pour la résiliation à l'initiative du locataire : « je vous notifie le congé du logement ».
- La durée entre la réception de la lettre et la fin du bail ; précisez toujours s'il est d'un ou trois mois.
- À écrire si vous l'invoquez : elle ramène le préavis de trois mois à un mois en logement vide.
- Le document contradictoire établi au départ, qui sert de base à la restitution du dépôt de garantie.
- La somme versée à l'entrée, à ne pas confondre avec la caution d'un tiers ; chiffrez-la dans la lettre.
- La date qui clôt le bail et déclenche le délai de restitution du dépôt.
- Le propriétaire ou l'organisme gestionnaire à qui la lettre est adressée, avec l'adresse de son siège.
- Le justificatif de la date de réception, seule date qui compte pour le calcul du préavis.
Deux autres versions de la lettre
Variante : bail vide en zone tendue, préavis d'un mois
Vous louez un studio non meublé dans une commune en zone tendue et vous invoquez un premier emploi ou une mutation.
Madame, Monsieur,
Je vous notifie le congé du logement vide que j'occupe au 14 rue de Nantes, 44000 Nantes, contrat n° 2025-0882, pour le 31 octobre 2026.
Le logement étant situé en zone tendue et ma situation correspondant à un premier emploi depuis le 1er septembre 2026, le préavis est d'un mois en application de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Mon contrat de travail est joint.
RésiliationsLettre de résiliation d’assurance accident de la vie (GAV)L'état des lieux de sortie peut avoir lieu le 30 octobre 2026 à 10 heures. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Variante : départ pour raisons de santé, préavis d'un mois
Un problème de santé vous oblige à quitter le logement avant la fin du préavis de trois mois.
Madame, Monsieur,
Par cette lettre recommandée, je résilie le bail du logement situé au 3 allée des Peupliers, 31000 Toulouse, contrat n° 2024-2210, à effet du 31 octobre 2026.
Mon état de santé, attesté par le certificat médical joint, justifie le préavis réduit à un mois prévu par l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Le délai court à compter de la réception de ce courrier.
Je propose l'état des lieux de sortie le 29 octobre 2026 à 15 heures et vous transmettrai le relevé de compteur à cette date. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Envoyer la résiliation sans perdre de jours de préavis
- 1
Lettre recommandée avec accusé de réception
Le cachet de La Poste fait foi de l'envoi, l'avis de réception de la date retenue pour le préavis. Conservez le récépissé et l'avis signé.
- 2
Remise en main propre contre émargement
Faites signer et dater un double par l'accueil de la résidence : le préavis démarre le jour même, sans attendre la tournée du facteur.
- 3
Commissaire de justice
Un acte d'huissier coûte environ 90 à 130 euros mais rend la date de signification incontestable, utile si le bailleur conteste le motif.
- 4
Copie par e-mail au gestionnaire
Un scan envoyé le jour du dépôt postal accélère l'ouverture du dossier, sans remplacer l'envoi recommandé qui seul fait courir le délai.
Quatre erreurs qui prolongent le bail d'un mois
- Envoyer la lettre trop tard dans le mois
Un recommandé reçu le 3 octobre pour un départ au 31 octobre ne laisse que 28 jours : le bail court jusqu'au 3 novembre. Déposez la lettre au moins cinq jours avant la date anniversaire souhaitée.
- Annoncer un départ sans date
« Je quitterai la résidence à la fin du semestre » ne fixe aucun terme et le bailleur peut maintenir le loyer. Écrivez une date précise de fin de bail.
- Invoquer un préavis d'un mois sans justificatif
Le motif doit être précisé et justifié : sans contrat de travail, attestation RSA ou certificat médical, le bailleur applique trois mois. Joignez la pièce dès le premier courrier.
- Oublier le dépôt de garantie et les clés
Une lettre muette sur le dépôt de 320 euros et sur le badge retarde la restitution. Chiffrez le dépôt et annoncez la remise des deux clés et du badge.
Questions fréquentes : lettre de résiliation de bail étudiant
Quel préavis pour résilier un bail étudiant en résidence universitaire ?
Un mois si le logement est meublé, ce qui est le cas courant des chambres et studios de résidence. Le délai court à compter de la réception de la lettre recommandée par le gestionnaire, pas de son envoi.
Peut-on résilier un bail étudiant avant la fin de l'année scolaire ?
Oui, le locataire peut donner congé à tout moment en respectant le préavis prévu par l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Aucune clause du contrat ne peut imposer une durée minimale d'occupation supérieure.
Comment calculer la date de fin de bail ?
Ajoutez un mois (meublé) ou trois mois (vide) à la date de réception du recommandé, puis fixez la remise des clés à cette échéance. Un recommandé reçu le 24 septembre pour un meublé fixe la fin au 24 octobre.
Faut-il un justificatif pour un préavis d'un mois en logement vide ?
Oui, le motif doit figurer dans la lettre et être justifié : premier emploi, mutation, perte d'emploi, RSA, AAH, logement social attribué ou raison de santé. Sans pièce jointe, le bailleur applique le préavis de trois mois.
Quand le dépôt de garantie est-il restitué après un départ de résidence ?
Dans le mois suivant la remise des clés si l'état des lieux de sortie ne relève aucun dégât, deux mois en cas de dégradations. Le dépôt d'une chambre meublée se situe souvent entre 250 et 400 euros.
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