En location meublée, le locataire peut partir à tout moment avec un préavis d'un mois, sans avoir à se justifier : l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 ne prévoit aucune condition de motif dans ce cas. Le délai d'un mois court à compter du jour où le bailleur reçoit la lettre, pas de son envoi.
Le modèle de lettre : lettre résiliation bail meublé
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8 avenue Jean-Jaurès, 69007 Lyon
Madame,
Je vous informe par la présente de mon départ du logement meublé que j'occupe au 8 avenue Jean-Jaurès, 69007 Lyon, en vertu du bail signé le 3 mars 2025 et enregistré sous le numéro MB-2025-0417.
Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, ce congé prend effet un mois après la réception de la présente lettre. Je quitterai donc les lieux au plus tard le 24 octobre 2026 et vous remettrai les clés à cette date.
Je vous propose un rendez-vous le 23 octobre 2026 à 15 heures pour l'état des lieux de sortie. Je relèverai les compteurs d'électricité et d'eau le jour même et vous transmettrai les relevés avec les justificatifs de résiliation des contrats d'énergie et d'internet.
Le dépôt de garantie de 700 euros versé à la signature devra être restitué dans le mois suivant la remise des clés, l'état des lieux ne faisant apparaître aucune dégradation imputable au locataire.
Je reste joignable au 06 12 34 56 78 pour convenir d'une autre date si celle-ci ne vous convient pas.
RésiliationsLettre de résiliation de contrat EngieJe vous prie d'agréer, Madame, l'expression de mes salutations distinguées.
Prénom Nom
Pièce jointe : copie du bail meublé MB-2025-0417
Ce que la lettre de résiliation de bail meublé doit contenir pour être valable
Un congé incomplet ou envoyé au mauvais destinataire fait courir le préavis d'un mois à partir d'une date contestable, et le loyer continue de tomber.
- L'adresse exacte du logementLe préavis ne démarre qu'à la réception par le bailleur ou son mandataire. Si l'agence gère le bien, adressez la lettre à l'agence, pas au propriétaire, et reprenez la référence du bail.
- La date de départ, pas seulement la date d'envoiÉcrivez « je quitterai les lieux le {24 octobre 2026} », un mois après réception. Une lettre postée le 24 septembre pour un départ annoncé au 24 septembre ne réduit pas le préavis.
- Aucun motif à fournir en meubléContrairement à la location vide en zone tendue, le meublé n'exige ni justification de mutation, ni perte d'emploi, ni raison de santé. Ajouter un motif inutile ouvre une discussion qui n'a pas lieu d'être.
- Le sort du dépôt de garantieEn meublé, le dépôt de garantie est en principe de deux mois de loyer maximum. Sa restitution intervient dans le mois suivant la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée.
Les mots qui font foi dans une lettre de résiliation de bail meublé
Reprendre les termes du bail et de la loi évite les allers-retours avec le bailleur ou son agence.
- Le terme juridique exact pour la résiliation à l'initiative du locataire : écrivez « je donne congé », pas « je résilie », qui suggère un accord des deux parties.
- À indiquer en chiffres et en toutes lettres pour couper court à toute contestation sur la durée applicable au meublé.
- La formule « un mois à compter de la réception de la présente » fixe le point de départ du délai, et non la date d'envoi.
- À mentionner avec une date proposée : c'est ce document, comparé à l'état des lieux d'entrée, qui déclenche la restitution du dépôt.
- Nommez le montant exact versé à la signature et rappelez le délai légal d'un mois pour son remboursement.
- Désignez la personne ou la société qui figure sur le bail comme signataire, même si vous envoyez le courrier à l'agence qui la représente.
- Précisez que vous relèverez électricité et eau le jour de l'état des lieux : cela évite une facturation au-delà de votre départ.
- La date de remise des clés fait courir le délai de restitution du dépôt : annoncez-la précisément.
Deux autres versions de la lettre
Variante : congé envoyé par commissaire de justice
Quand le bailleur ne répond pas aux courriers, conteste la date de réception ou refuse l'accusé de réception.
Madame,
Je vous informe de mon départ du logement meublé situé 8 avenue Jean-Jaurès, 69007 Lyon, loué en vertu du bail du 3 mars 2025.
Le présent congé vous est signifié par acte de commissaire de justice, conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Le préavis d'un mois court à compter de la signification, soit un départ fixé au 24 octobre 2026.
Je vous propose un état des lieux de sortie le 23 octobre 2026 à 15 heures. À défaut de réponse, je me tiendrai à votre disposition pour toute date avant cette échéance.
Je vous prie d'agréer, Madame, l'expression de mes salutations distinguées.
Prénom Nom
Variante : remise en main propre contre émargement
Quand le bailleur habite le même immeuble ou que l'agence est à proximité et peut dater la remise immédiatement.
Madame,
Je vous remets ce jour, contre émargement, mon congé pour le logement meublé du 8 avenue Jean-Jaurès, 69007 Lyon, loué depuis le 3 mars 2025.
RésiliationsLettre de résiliation de bail en colocationLe préavis d'un mois prévu par l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 court à compter de ce jour, soit un départ au 24 octobre 2026. Je vous remercie de dater et signer l'exemplaire ci-joint que je conserve.
Je relèverai les compteurs d'électricité et d'eau le jour de l'état des lieux de sortie, que je propose de fixer au 23 octobre 2026 à 15 heures.
Le dépôt de garantie de 700 euros sera à restituer dans le mois suivant la remise des clés.
Je vous prie d'agréer, Madame, l'expression de mes salutations distinguées.
Prénom Nom
Envoyer la lettre de résiliation de bail meublé sans perdre de jours de préavis
- 1
Choisir la forme qui date le départ
Le recommandé avec accusé de réception fait foi dès la présentation ou la première présentation du courrier. La remise en main propre contre émargement ou l'acte de commissaire de justice sont les deux autres formes valables.
- 2
Conserver la preuve
Gardez le récépissé de dépôt, l'avis de réception signé et une copie de la lettre. Ces trois pièces suffisent si le bailleur soutient avoir reçu le courrier plus tard.
- 3
Anticiper la remise des clés
Fixez l'état des lieux de sortie dans la lettre, quelques jours avant la fin du préavis. Le dépôt de garantie se restitue dans le mois qui suit la remise des clés.
- 4
Résilier les contrats rattachés au logement
Électricité, gaz, internet et assurance habitation doivent être résiliés à la date de départ. Les relevés de compteurs du jour de l'état des lieux servent de justificatif.
Les erreurs qui prolongent le préavis en meublé
- Envoyer la lettre à la mauvaise adresse
Une lettre adressée au propriétaire alors que l'agence gère le bien ne fait pas courir le préavis à la bonne date. Reprenez l'adresse indiquée sur le bail ou les quittances.
- Confondre envoi et réception
Écrire « je vous informe de mon départ au 24 septembre » alors que la lettre arrive le 28 septembre laisse un mois entier de loyer supplémentaire à payer. Annoncez toujours une date postérieure d'un mois à la réception probable.
- Oublier la date de remise des clés
Sans date de remise des clés, le point de départ du délai de restitution du dépôt de garantie devient flou. Indiquez-la dans la lettre et faites-la figurer sur l'état des lieux de sortie.
- Partir sans état des lieux de sortie
En meublé, le mobilier et l'électroménager sont nombreux : sans état des lieux contradictoire, le bailleur peut retenir des sommes sur le dépôt. Fixez le rendez-vous par écrit et photographiez chaque pièce.
Questions fréquentes : lettre résiliation bail meublé
Quel est le préavis pour résilier un bail meublé ?
Le préavis est d'un mois, sans motif à fournir, en application de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Il court à compter de la réception de la lettre par le bailleur ou son mandataire.
Faut-il un motif pour résilier un bail meublé ?
Non. La réduction du préavis à un mois en zone tendue pour mutation, perte d'emploi ou raison de santé concerne la location vide. En meublé, le locataire part quand il veut avec un mois de préavis.
Comment envoyer une lettre de résiliation de bail meublé en PDF ?
Rédigez la lettre, imprimez-la et signez-la, puis envoyez-la en recommandé avec accusé de réception. Un envoi par e-mail seul ne prouve pas la réception : joignez le PDF signé au courrier papier ou remettez-le en main propre contre émargement.
Quand récupérer le dépôt de garantie après un bail meublé ?
Le dépôt de garantie est restitué dans le mois suivant la remise des clés, si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée. En meublé, il ne peut pas dépasser deux mois de loyer.
Que faire si le propriétaire refuse de prendre acte du départ ?
Faites signifier le congé par acte de commissaire de justice : la date de signification fait courir le préavis, que le bailleur l'accepte ou non. Conservez l'acte et l'avis de réception pour tout litige ultérieur.
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